СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ

Прежде, чем приступить к работе, изучим основные термины и понятия, которые будут встречаться в тексте.

  Жилое помещение (жилье) : жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

  Жилой дом – это здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартира – это обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комната – это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания.

Объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Понятие «молодая семья» в разнообразных законодательных и нормативных актах имеет отличное друг от друга значение. Но для участия в программе под молодой семей мы будем понимать супругов, состоящих в браке, или родителя с одним или более детьми, возраст которых не превышает 35 лет . Дабы снять возможные вопросы – до тех пор пока Вам не исполнился тридцать пять лет , Вы являетесь молодым человеком

Платежеспособность молодой семьи подтверждается справкой из банка, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, или выпиской из банка со счета по вкладу или лицевого счета. Перечень документов, подтверждающих совокупный доход семьи, определяется банком самостоятельно.

Молодая семья признается платежеспособной, если разница между расчетной (средней) стоимостью жилья, используемой для расчета субсидии согласно пункту 10 настоящего Порядка, и размером субсидии меньше или равна размеру кредита (займа), указанному в справке банка (организации, предоставляющей заем).

Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья - именной документ, удостоверяющий право молодой семьи на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Социальная выплата- это государственная помощь в денежной форме молодым семьям на приобретение или строительство жилья, оказываемая набезвоздмезной безвозвратной основе. В данном случае социальная выплата используется на строго ограниченные цели. Размер социальной выплаты составляет 35 либо 40 процентов от расчетной стоимости жилья, в зависимости от состава семьи.

Расчетная стоимость жилья - величина, используемая для  определения размера социальной выплаты предоставляемой молодой семье на приобретение (строительство) жилья. Расчитывая как произведение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию (но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Свердловской области, определяемого в установленном порядке) на размер общей площади жилого помещения, определяемого с учетом количества членов семьи.

Учетная норма площади жилого помещения - это минимальный размер площади, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетную норму устанавливает орган местного самоуправления; ее размер не может превышать размер нормы предоставления, утвержденной данным органом. При определении общей площади жилого помещения гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь этого помещения.

При предоставлении жилого помещения гражданину учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за период, предшествующий предоставлению жилого помещения, но не менее чем за пять лет.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ЖК РФ является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади предоставляемого жилого помещения.

Эту норму устанавливает орган местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями.

Кредитная организация – это юридическое лицо , которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения ( лицензии ) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) имеет право осуществлять банковские операции, предусмотренные Федеральным законом о «О банках и банковской деятельности». Кредитная организация образуется на основе любой формы собственности как хозяйственное общество .

Виды кредитных организаций (в соответствии с законом РФ «О банках и банковской деятельности»):

Банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счёт на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

Небанковская кредитная организация - кредитная организация, имеющая право осуществлять отдельные банковские операции, предусмотренные ФЗ «О банках и банковской деятельности». Допустимые сочетания банковских операций для небанковских кредитных организаций устанавливаются ЦБР .

Иностранный банк - банк, признанный таковым по законодательству иностранного государства, на территории которого он зарегистрирован.

Кредит - это доверие, которым пользуется физическое лицо, общество или государство в имущественном отношении.

Отношение, возникающее из сделки, называется кредитной, по которой одна сторона передает другой в собственность какие-либо заменимые ценности (обыкнов. деньги) с обязательством возвратить их через некоторое время с добавочным вознаграждением кредитора (проценты, рост). Основанием кредитной сделки может служить доверие к имущественной состоятельности лица (личный К.), или вещественное обеспечение (реальный или залоговой К.). Если обеспечением является движимое имущество, то К. наз. ломбардным или товарным; если недвижимость, земельным или ипотечным К.